Investissez dans l’économie ultramarine, bénéficiez d’une réduction d’impôt immédiate et sécurisée, sans gestion locative ni revenus à déclarer.
Le Girardin Industriel : un dispositif de défiscalisation puissant mais méconnu
Le Girardin Industriel est un mécanisme légal de défiscalisation, encadré par le Code général des impôts. Il permet aux contribuables français de financer du matériel professionnel dans les DOM-TOM, en échange d’une réduction d’impôt immédiate.
En une seule opération, vous perdez volontairement une partie de votre investissement… pour gagner plus en impôt économisé.
Encadré pédagogique
🎯 Exemple : pour 10 000 € investis, vous pouvez obtenir une réduction d’impôt de 11 000 € l’année suivante.
Résultat : un gain fiscal net de 1 000 € (rendement > 10 %).
Réduction d’impôt dès l’année suivante
Investissement non imposable (pas de revenus à déclarer)
Aucun risque de vacance locative ou de gestion
Durée très courte : engagement d’un an
Combien pouvez-vous économiser avec le Girardin ?
Impôt de 3 000 € ➝ Investissement de 2 700 € ➝ Réduction de 3 000 € ➝ Gain net : 300 €
Impôt de 10 000 € ➝ Investissement de 9 000 € ➝ Réduction de 10 000 € ➝ Gain net : 1 000 €
Impôt de 30 000 € ➝ Investissement de 26 500 € ➝ Réduction de 30 000 € ➝ Gain net : 3 500 €
Le Girardin n’est pas une niche miracle. Mal encadré, il peut présenter un risque de requalification fiscale ou de défaut du locataire ultramarin.
C’est pourquoi chez Invest’Aide, nous sélectionnons uniquement des opérations auditées et garanties par des assureurs spécialisés.
Encadré rassurant
🔒 100 % des projets proposés sont assurés contre la perte d’avantage fiscal.
Fondée en 1991, Inter Invest est le leader du marché avec une approche ultra sécurisée et un historique de plus de 27 000 projets.
📈 Rentabilité : 10 à 12 % net, jusqu’à 14 % avec offre combinée
🛡️ Garanties : G3F incluse, couvre tous les risques sans surcoût
🔒 Sécurité : Montages bétonnés, responsabilité limitée, projets diversifiés
Acteur familial depuis 1994, CF Profina combine stabilité, rigueur de suivi et solutions adaptées à tout profil fiscal.
📈 Rentabilité : 12 à 15 % net, sans frais de dossier
🛡️ Garanties : Garantie 360° incluse, Premium remboursable en cas de contrôle
🔒 Sécurité : Suivi complet sur 5 ans via CF Gestion
Créée en 2003, Ecofip est reconnue pour sa présence locale forte et sa stratégie de mutualisation sur plusieurs territoires.
📈 Rentabilité : Jusqu’à 16 % net, bonus si souscription tôt dans l’année
🛡️ Garanties : Mutualisation + assurance fraude + garantie G+ en option
🔒 Sécurité : Risques répartis sur 30 à 40 projets via Ecofonds
Fondé en 2010, Sintorin est expert des montages avec agrément fiscal, validés par l’État et structurés en sociétés à responsabilité limitée.
📈 Rentabilité : 10 à 13 % net, dans le cadre fiscal le plus cadré
🛡️ Garanties : Agrément obligatoire + assurance RC Pro + statut ALPSI
🔒 Sécurité : Aucun risque personnel grâce à la SAS, cadre 100 % conforme
Derrière les promesses de défiscalisation, il y a surtout des contribuables qui l’ont testé, parfois plusieurs années de suite
Avant de te lancer, découvre comment ceux qui ont déjà investi vivent le dispositif.
Nous avons regroupé les retours d’expérience des investisseurs : ce qu’ils ont le plus apprécié, ce qui les a surpris et les points qu’ils recommandent de surveiller.
Découvre les réponses aux questions les plus fréquentes.
La fiscalité Girardin industrielle repose sur un investissement via une société de portage qui achète le matériel et le loue à une entreprise ultramarine.
En contrepartie, tu bénéficies d’une réduction d’impôt “one shot” l’année suivante, calculée selon le montant investi et le cadre légal du dispositif.
Le rendement Girardin vient du gain fiscal : tu investis une somme à fonds perdu et tu récupères, sous forme de réduction d’impôt, un montant supérieur à ton investissement.
En pratique, le rendement Girardin se traduit souvent par un gain net de l’ordre de 8 à 15 % selon les montages.
La somme pour investir à la Girardin industrielle dépend de ton niveau d’impôt et des offres proposées par les monteurs.
En général, les tickets d’entrée commencent autour de quelques milliers d’euros, avec un investissement à calibrer en fonction de ton impôt sur le revenu et de ta capacité à immobiliser ce capital à fonds perdu.
Pour savoir précisément combien investir dans ton cas, il est indispensable de réaliser une simulation Girardin industrielle.
Les principaux risques sont la requalification fiscale en cas de non-respect des règles, la défaillance de l’entreprise exploitante et la responsabilité liée à la société de portage. Il faut aussi accepter que le capital est définitivement perdu : l’intérêt est uniquement fiscal.
Fondé par Cyrille Chéry, actuaire et expert reconnu du viager et de la fiscalité, Invest’Aide accompagne depuis 2018 des centaines de contribuables dans leurs stratégies patrimoniales.
Nous sommes 100 % indépendants et rémunérés uniquement par nos clients.
Notre seule priorité : votre optimisation fiscale dans les règles.
Encadré témoignage client (vrai ou fictif au début)
“Je ne connaissais rien au Girardin. Invest’Aide m’a permis d’effacer 8 000 € d’impôt avec un gain net supérieur à un livret A sur 10 ans.”
— Marc, entrepreneur à Bordeaux
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